Zentrale Lage, Bebauungsdichte KG 0,5-1,8!
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!
Lage
Nähe Hauptplatz
Beschreibung
Diese liebenswerte Liegenschaft besteht aus einem kleinen Einfamilienhaus mit zwei Nebengebäuden und einem großen, ebenen und sehr sonnigen Grundstück. Am Grundstück wurden einige Obstbäume und Sträucher gepflanzt und bietet ideale Voraussetzungen für eine angenehme Freizeitgestaltung.
Durch die Lage in einer Seitengasse ist es sehr ruhig und trotzdem ist man in wenigen Gehminuten am Hauptplatz mit vielen Geschäften und sonstigen nützlichen Einrichtungen für den Alltag.
Das Grundstück weist eine Widmung als Kerngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,5-1,8 auf. Daraus ergeben sich viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Alle Gebäude sind renovierungsbedürftig. Das Wohnhaus wurde 2022 an das Nahwärmenetz angeschlossen.
Die Möbel werden nicht mitverkauft (Eigentum der Mieter), ausgenommen die Einbaumöbel in der Küche und im
Bad!
Bei Renovierung, Zu-, Um- und Neubau ist das Ortsbildkonzept 1.0 der Stadtgemeinde Mureck zu beachten!
Die Liegenschaft ist bis 31.07.2026 vermietet!
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER – DER ABGEBER BEZAHLT DIE PROVISION!
Raumaufteilung Erdgeschoss:
Wohnzimmer ca.24m²
Schlafzimmer ca.23m²
Küche/Essen ca.17m²
Bad ca.3m²
WC ca.1m²
Vorraum ca.6m²
Windfang ca.1m²
Kellergeschoss:
3 Räume, von Außen zu begehen ca.61m²
Doppelgarage ca.27m²
Nebengebäude 1 ca.56m²
Nebengebäude 2 ca.45m²
Eckdaten
Grundstücksfläche: ca. 1.228 m²
Wohnfläche: ca. 75 m²
Kellerfläche: ca. 61 m²
Etage: EG / Erdgeschoß
Zimmer: 2
Bäder: 1
WCs: 1
Keller: 3
Garagen: 2
Nutzungsart: Wohnen
Beziehbar: 01.08.2026
Eigentumsform: Alleineigentum
Mobiliar: Küche, Bad
Lagebewertung: sehr gut
Lärmpegel: geringe Beeinträchtigung
Erschließung: vollerschlossen
Bauart: Altbau
Zustand: renovierungsbedürftig
Ausrichtung: Süden
Letzte Sanierung: 1963
Energieausweis
Gültig bis: 10.04.2035
HWB: G 343,9 kWh/m²a
fGEE: F 3,77
Preisinformationen
Kaufpreis: 179.000,00 €
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Vertragserrichtungskosten: ist mit dem Vertragserrichter zu vereinbaren
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Bitte berücksichtigen Sie, dass ich dem Eigentümer einen Nachweis über alle Interessenten erbringen muss und ich daher nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Emailadresse und Telefonnummer beantworten kann!
Schematischer Grundriss:
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